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- 北市危老建物重建元月開始受理，補(bǔ)助結(jié)構(gòu)安全評估及重建計畫費用
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】北市府為配合中央推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，2017年12月19日市政會議通過「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，未來將藉由補(bǔ)助結(jié)構(gòu)安全性能評估費用?組成評估結(jié)果異議鑑定小組?審核重建計畫，以及辦理容積獎勵保證金之收繳與返還作業(yè)等配套措施協(xié)助重建。該辦法近日將令頒發(fā)布，都發(fā)局並同步公布相關(guān)書表及撰寫重建計畫範(fàn)本，讓民眾能簡單、快速提出申請。
建管處處長陳煌城表示，臺北市屋齡達(dá)30年以上老舊建築物辦理結(jié)構(gòu)安全性能評估，倘經(jīng)判定耐震能力不足且未裝設(shè)電梯或改善不具效益者，起造人可擬具重建計畫，檢具土地及建築物所有權(quán)人100％同意書後向建管處申請重建，並可申請補(bǔ)助結(jié)構(gòu)安全性能評估費用及重建計畫費用。有關(guān)結(jié)構(gòu)安全性能評估費用之補(bǔ)助，包含初步評估費用、詳細(xì)評估費用及審查機(jī)構(gòu)審查費用(補(bǔ)助項目及額度詳附表)。
老舊建築物依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建，容積獎勵最高為基準(zhǔn)容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍；另在條例施行3年內(nèi)申請者，可額外給予基準(zhǔn)容積10％獎勵。內(nèi)政部訂有「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，老屋重建若配合申請耐震設(shè)計標(biāo)章、綠建築標(biāo)章、智慧建築標(biāo)章、無障礙住宅標(biāo)章、結(jié)構(gòu)安全性能評估或無障礙環(huán)境性能評估者，因隨各項標(biāo)章或評估的等級不同，可分別獲得2％至10％不等的容積獎勵。
不過，申請相關(guān)標(biāo)章或評估之容積獎勵者，應(yīng)繳納各項保證金，繳納額度依中央規(guī)定的計算公式核算(保證金＝當(dāng)期公告現(xiàn)值＊0.45＊申請獎勵容積樓地板面積)。但北市府考量各項容積獎勵額度未超過基準(zhǔn)容積6％者，其取得標(biāo)章或通過評估相較容易，是為鼓勵臺北市老舊建築物加速重建，降低起造人重建成本負(fù)荷，明定保證金得減半計算。
起造人於領(lǐng)得使用執(zhí)照後2年內(nèi)，取得相關(guān)標(biāo)章或通過評估者，得檢具相關(guān)證明文件向都發(fā)局申請退還該項保證金。經(jīng)都發(fā)局查核符合規(guī)定者，保證金無息退還。但相關(guān)標(biāo)章或評估逾期未取得或未通過者，該項保證金不予退還，並繳入市庫。
建管處處長陳煌城表示，臺北市屋齡達(dá)30年以上老舊建築物辦理結(jié)構(gòu)安全性能評估，倘經(jīng)判定耐震能力不足且未裝設(shè)電梯或改善不具效益者，起造人可擬具重建計畫，檢具土地及建築物所有權(quán)人100％同意書後向建管處申請重建，並可申請補(bǔ)助結(jié)構(gòu)安全性能評估費用及重建計畫費用。有關(guān)結(jié)構(gòu)安全性能評估費用之補(bǔ)助，包含初步評估費用、詳細(xì)評估費用及審查機(jī)構(gòu)審查費用(補(bǔ)助項目及額度詳附表)。
老舊建築物依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建，容積獎勵最高為基準(zhǔn)容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍；另在條例施行3年內(nèi)申請者，可額外給予基準(zhǔn)容積10％獎勵。內(nèi)政部訂有「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，老屋重建若配合申請耐震設(shè)計標(biāo)章、綠建築標(biāo)章、智慧建築標(biāo)章、無障礙住宅標(biāo)章、結(jié)構(gòu)安全性能評估或無障礙環(huán)境性能評估者，因隨各項標(biāo)章或評估的等級不同，可分別獲得2％至10％不等的容積獎勵。
起造人於領(lǐng)得使用執(zhí)照後2年內(nèi)，取得相關(guān)標(biāo)章或通過評估者，得檢具相關(guān)證明文件向都發(fā)局申請退還該項保證金。經(jīng)都發(fā)局查核符合規(guī)定者，保證金無息退還。但相關(guān)標(biāo)章或評估逾期未取得或未通過者，該項保證金不予退還，並繳入市庫。
